Mutui Prestiti e finanziamenti

La recente crisi americana, che ha portato il settore dei mutui nell’occhio del ciclone, ha fatto sì che i media (TV, giornali, internet) si interessassero sempre più dell’argomento; questo fenomeno ha avuto anche delle ripercussioni su quelle che sono le abitudini dei consumatori: chi sta scontando un mutuo, o ha intenzione di accenderne uno, oggi è alla ricerca continua di informazioni, su quali sono le migliori offerte mutui sul mercato, quali le novità che ci vengono proposte dai vari decreti e finanziarie, quali gli stratagemmi per ottenere un mutuo al miglior tasso di interesse, possibilmente vantaggioso anche a lungo termine, e con tutte le agevolazioni disponibili.


Chi cerca un mutuo, ha come primo strumento di ricerca internet: è qui che infatti banche e società di intermediazione creditizia fanno tra loro una concorrenza spietata, a tutto vantaggio di chi, con calma ed attenzione, saprà aggiudicarsi il mutuo con un tasso di interesse vantaggioso.

Ma facciamo un passo indietro, e cerchiamo di essere il più possibile esaustivi: che cos’è un mutuo? Per mutuo intendiamo un prestito, concesso da una banca o un altro ente, finalizzato all’acquisto di un immobile; di norma, vengono definiti mutui ipotecari quei mutui che, per la loro erogazione, necessitano di un’ipoteca sull’immobile come garanzia per chi lo emette; particolari agevolazioni fiscali sono concesse a chi accende un mutuo per l’acquisto della prima casa.

Come ben sappiamo, i mutui possono essere a tasso fisso e a tasso variabile: nel primo caso, l’importo delle rate rimane costante nel tempo, mentre nell’altro l’importo delle rate varia in base al tasso Euribor, che può salire o scendere in base a complicati meccanismi di mercato; vi sono infine mutui a tasso misto, che offrono la possibilità di scegliere, ogni tot anni, quale tipo di tasso di interesse applicare.

Questa una panoramica generale sui mutui: come vedremo successivamente, le offerte delle banche sono molto più complesse e variano giorno dopo giorno; cercheremo, negli articoli che pubblicheremo su questo blog, di fornire quante più nozioni possibili sull’argomento e consigli sui mutui, in modo da preparare l’utente alla scelta consapevole del mutuo più adatto alle proprie esigenze.